quote:

Originally posted by Nabistai Excelbestand

Dit voorbeeld ziet er wel heel rooskleurig uit In dit voorbeeld kan je beter 16 jaar huren en dan heb je het bedrag van 200000 euro gespaard

Ik vind het vooral moeilijk om een schatting te maken van je vaste kosten. Zijn daar zo geen gemiddelden van?

___________________
http://onderlegger.cinebelblogs.be/

quote:

Originally posted by Jasperovitsj Achja, gij hebt uw idee erover, gestaafd op het succes van uw ouders.

Gestaafd op het succes van mijn ouders en zowat elk middenklasse gezin dat ik ken ja...

Mensen die hun hele leven huren kunnen eventueel wel lomperiken zijn ja; punt uit.
Ik zei het constant al: Huren op KORTE termijn is voor héél veel starters een goed aanknopingspunt; maar het is best dat je er rap vanaf stapt...
En naïviteit; hoort em hier... Ge zijt maar een paar jaar ouder en gij hebt uw stappen ook nog nie int leven gezet. Maar ik ben omgeven door de economisten en hun visie daarover en dies meestal wel genuanceerder dan je zou denken... Denk je dat ik hier uit mijn nek lul voor het plezier ofzo?

En wat dat excelbestand betreft: Die lineaire afbetalingen kloppen wel maar uw kosten zijn zodanig variabel dat ge daar niet eens een gemiddelde van KUNT maken; dus dat model kan nie kloppen. Ook moet je toch weten dat je nu van een harmonische situatie uitgaat; net zoals vele theoretische economische modellen zijn; maar dat de praktijk een hemelsbreed verschil is... Uw excelbestand toont dus alleen maar een eventuele trend aan maar is totaal geen bewijs voor het feit dat direct lenen slechter zou zijn dan huren

quote:

Originally posted by Push2005 Denk je dat ik hier uit mijn nek lul voor het plezier ofzo?

___________________
https://soundcloud.com/xilvr

komkom, vriendjes blijven he


Persoonlijk vind ik huren de ideale oplossing op korte termijn: ik zou het niet willen om nu al 20 jaar lang vast te zitten aan een supergrote lening, die ik met de grootste moeite zou kunnen afbetalen...
Daarnaast staat de huizenmarkt op dit moment te hoog om een huis te kopen, binnen een paar jaar verwachten ze een crash/daling van deze prijzen en wordt het wel weer goed te doen.

Jasper, ik snap niet goed waarom je levenslang huren dan bijvoorbeeld niet "onverstandig" vindt... als je uitrekent dat je voor 800 euro per maand een huis huurt, 50 jaar lang, dan zit je aan 20 miljoen kosten (BEF) en heb je uiteindelijk NIKS in handen he...

daartegenover kan je een huis kopen van 15 miljoen BEF, daar 5 miljoen herstellingskosten aan hebben (ik reken hier allemaal met een grote marge he). Als je daar dan een hele tijd in woont heb je na al die jaren nog steeds een huis dat van jou is, en dat je kan verkopen he!

Dan win je toch bij die tweede situatie en is dat toch veel verstandiger dan levenslang huren? Of zijn er dingen die ik over het hoofd zie?

___________________

quote:

Originally posted by Push2005 bla bla bla Ook moet je toch weten dat je nu van een harmonische situatie uitgaatbla bla bla

Inderdaad, zoals ik al verschillende keren gezegd heb. Als je deze situatie al optimistisch vind (met andere woorden 1050 euro per maand kunnen sparen), dan wens ik je veel geluk om elke maand 1200-1300 euro neer de leggen voor een lening.

Voor mij eindigt deze discussie, ze is toch nutteloos aangezien iedereen denkt de waarheid in pacht te hebben.

Btw Bertn, men verwacht absoluut geen crash over een paar jaar, daar zou ik al zeker niet op rekenen.

___________________
"I hated going to weddings. All the grandmas would poke me saying "You're next". They stopped that when I started doing it to them at funerals."

quote:

Het doel van een heel deel hier is niet over muziek te praten maar door zijn deelname aan discussies een zo groot mogelijk intellect proberen aan de dag te leggen en daarmee een rare vorm van zelfbevrediging in werking stellen. 'It's a strange world'

verdikke, ik dacht echt dak da al een paar keer gelezen had...

___________________

quote:

Originally posted by Bertn verdikke, ik dacht echt dak da al een paar keer gelezen had...

Kben een paar maandjes geleden nog naar een clubavond van de BBC geweest (Brabantse Business Club) geweest. En die avond heeft 1 of ander hoge piet van de immobilien een parléke gehouden over de immobilienmarkt en de toekomst ervan. De grootste opmerkingen die hij maakte was dat de prijzen van huizen de komende jaren blijven stijgen, en dat de huurprijzen daarentegen dalen door een overaanbod. En nog een interessant detail: Lennik is 1 van de duurste gemeenten ven België om een huis te kopen (ik dacht zelfs de duurste van Brabant). Go Lennik!

___________________
"I hated going to weddings. All the grandmas would poke me saying "You're next". They stopped that when I started doing it to them at funerals."

quote:

Het doel van een heel deel hier is niet over muziek te praten maar door zijn deelname aan discussies een zo groot mogelijk intellect proberen aan de dag te leggen en daarmee een rare vorm van zelfbevrediging in werking stellen. 'It's a strange world'

quote:

Originally posted by Push2005 Gestaafd op het succes van mijn ouders en zowat elk middenklasse gezin dat ik ken ja...

Je kan de tijden ook moeilijk vergelijken. Kopen is nu een pak moeilijker dan zoveel jaren terug. Wij mogen ons hier thuis ook tot een middenklassegezin rekenen. Mijn ouders hebben eerst een app gehuurd voor een jaar of 3-4. Daarna gebouwd. Ons huis kostte mss 3-4 miljoen BEF. Hetzelfde huis zal nu zeker een waarde hebben van meer dan 10 miljoen. Probeer dat maar eens als jong koppel op tafel te leggen.

___________________
http://onderlegger.cinebelblogs.be/

quote:

Originally posted by Push2005 Mensen die hun hele leven huren kunnen eventueel wel lomperiken zijn ja; punt uit. Maar ik ben omgeven door de economisten en hun visie daarover en dies meestal wel genuanceerder dan je zou denken... Denk je dat ik hier uit mijn nek lul voor het plezier ofzo?

Een beetje minder neerbuigend kan misschien ook?

___________________
http://onderlegger.cinebelblogs.be/

quote:

Originally posted by djcresto Een beetje minder neerbuigend kan misschien ook?

Aan objectieve feiten is er niets hooghartigs...

Wie is hier neerbuigend ? Ik werd als het naïef lulletje zonder levenservaring afgeschilderd door iemand die hooguit een paar jaar ouder is... Mijn argumenten zijn evenveel gestaafd als de zijne; het is aan u om er uw eigen mening op na te houden; maar als je mijn taalgebruik in deze topic veroordeelt lees dan eerst zijn posts erop na en doe dan maar hetzelfde.

quote:

Originally posted by Bertn Jasper, ik snap niet goed waarom je levenslang huren dan bijvoorbeeld niet "onverstandig" vindt...

Ik heb nergens gezegd dat ik dat niet onverstandig vind hé
Dat is inderdaad dom, maar ik vind het even dom om op bijvoorbeeld je 24ste al - pas afgestudeerd, eerste job, nog geen kinderen - je al meteen te verbinden aan een huis/lening. Tegen m'n 30ste wil ik ook beginnen denken aan kopen hoor, don't get me wrong. Maar eerst een 10tal jaar sparen en huren tot m'n leven deftig in de plooi ligt en je wat reserve hebt opgebouwd. Als mensen dat dom vinden, dan vind ik hen op hun beurt naïef, en ik denk veel mensen met mij...

En echt, Luc, je mag dat echt niet onderschatten wat de druk van zo'n grote lening is. Als jong koppel valt dat misschien nog te doen, maar vanaf er kinderen komen is het financieel hélemaal niet meer zo vanzelfsprekend om deftig voor je kinderen te zorgen en elke maand zonder problemen de termijn af te lossen :s

___________________
www.dj-vega.net

quote:

Originally posted by Jasperovitsj Ik heb nergens gezegd dat ik dat niet onverstandig vind hé Dat is inderdaad dom, maar ik vind het even dom om op bijvoorbeeld je 24ste al - pas afgestudeerd, eerste job, nog geen kinderen - je al meteen te verbinden aan een huis/lening. Tegen m'n 30ste wil ik ook beginnen denken aan kopen hoor, don't get me wrong. Maar eerst een 10tal jaar sparen en huren tot m'n leven deftig in de plooi ligt en je wat reserve hebt opgebouwd.

Maar daar ga ik mee akkoord ... Huren van 24 - 30j is korte termijn hé
Alleen is het fout om te denken dat vanaf uw 30ste uw leven al in de plooi ligt; velen zullen er dan nog even hard aan twijfelen om te kopen als toen ze 25 waren... Want als je huurt gaat het eenmaal goed en haal je geen risico's in huis... Het is van dat dat je moet durven afstappen ... Blijf je voorthuren dan verlies je centjes, daar blijf ik bij.